74500 FETERNES à 5mn EVIAN.VILLA (2025.FNR 2,5%) type 4 de 110m²HAB,AU CALME, ENSOLLEE SUR 460m²TERR PLAT.

ERIC BOURDAIS Vous propose 74500 à 7mn d'Evian et Thonon (embarcadère) dans un cadre Bucolique Nature. (en frais de notaire réduit à 2,5%). Garantie 10ans d'Assurances Dommage Ouvrage et Décennales des entreprises.
TRÈS BELLE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE de 110m² habitable sur 460m² de terrain plat (Clos sur 3 faces) au calme et très ensoleillé, sans vis à vis, proche des écoles et commodités.
Comprenant un RDC "très lumineux": Hall dégagement, Cuisine US (à aménager) sur séjour salon avec terrasse plein Sud/Ouest sur la nature. Cellier buanderie et WC lave main indépendant. Garage voiture attenant aménageable.
Étage: Hall dégagement sur 3 très belles chambres de 14m² et 13m² très lumineuses orientées Est, Sud et Ouest (avec emplacements placards).
Salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. WC.
EN rez de jardin: accès du hall intérieure sur Garage une voiture ou atelier (aménageable).
Extérieur 4places de parking voitures (possibilité abri voiture)
Construction traditionnelle avec murs en briques terre cuite et isolation aux normes 2025. (DPE: A)
Toiture en tuiles terre cuite. Eau chaude et Chauffage au sol hydraulique en RDC par pompe à chaleur en service.
Villa sous alarme et Robotique pour tous les volets roulants.
539 000€. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 (réf. 607744 )